「康生町」の版間の差分

2026年11月10日 (火) 02:17時点における最新版

康生町（こうせいちょう）は、愛知県岡崎市の中心市街地にある地区・町名である。旧岡崎城の城下町にあたり、1872年（明治5年）に「家康公が生まれた地」の意味を込めて「康生」と名付けられた^[1]。室町時代の1524年（大永4年）の開市以来およそ500年続く商業地で、戦後は松坂屋・シビコ・セルビ・メルサなどの大型店が集まり、西三河随一の繁華街として栄えた^[2]。1990年代以降は郊外の大型店に押されて衰退し、2011年までに大型店はすべて姿を消した^[3]。

地名の由来と範囲

「康生」は、徳川家康が生まれた地であることを意味する。1872年（明治5年）に旧岡崎城の城郭部が「康生」と名付けられた（明治8年ともいわれる）^[4]。現在の町名では康生町のほか、康生通西・康生通東・康生通南などがあり、岡崎城の住所も「岡崎市康生町561-1」である^[5]。

地区の中心を通る康生通りは、東康生・籠田町で構成され、約60の店舗が軒を連ねる^[6]。周辺には岡崎公園・岡崎城、岡崎市図書館交流プラザ（りぶら）がある^[7]。

かつては名鉄岡崎市内線（市電）の「康生町駅」があり、1923年（大正12年）に開業、1962年（昭和37年）の市内線廃止にともない廃駅となった^[8]。駅があった当時、利用者が多く「岡崎に行く」と言えば康生地区を指したという^[9]。

歴史

城下町と開市

1524年（大永4年）、現在の連尺通りに商人が集まって市が開かれ、この頃から商業地としての歴史が始まった^[10]。1531年（享禄4年）に松平清康（家康の祖父）が明大寺から現在の位置に居城を移すと、城の北側にあたる康生エリアが発展し始め、1543年（天文11年）に徳川家康が岡崎城で生まれた^[11]。

1590年（天正18年）に岡崎城主となった田中吉政は、10年かけて二十七曲りなどの城下町整備を行った^[12]。東海道の宿駅伝馬制度が整い、岡崎は宿場町として栄えた^[13]。

市制と市電

1916年（大正5年）7月1日に岡崎町は市制を施行し、愛知県で名古屋・豊橋に次ぐ3番目の市となった。当時の人口は37,639人だった^[14]。1912年（大正元年）に岡崎電気鉄道が運転を開始して康生町まで市電が通り、商業の中心は国鉄の岡崎駅前から再び康生エリアへ移った^[15]。大正末期には愛知電気鉄道の開通や路面電車の延長、製糸業への転換などにより、康生町を中心に西洋風の建物や近代的な公園・病院が整備された^[16]。

岡崎空襲と復興

1945年（昭和20年）7月19日深夜から20日未明にかけて、アメリカ軍のB-29爆撃機126機が岡崎市を攻撃し、焼夷弾を中心に12,506発を投下した^[17]。連尺町や康生町などの中心部は焼き尽くされ、死者は当初207名とされたが、2016年（平成28年）に岡崎市は280名とする見解を発表した。全壊7,312戸、半壊230戸にのぼり、当時の市の戸数の3分の1以上が焼失した^[18]。

1946年（昭和21年）から1958年（昭和33年）にかけて戦災復興土地区画整理事業が行われ、南北の県道39号と東西の国道1号を軸とする碁盤目状の道路網が整備され、現在の中心市街地の原型ができあがった^[19]。

闇市と商店街

戦後、焼け跡には闇市やマーケットが生まれた。八幡町の「中央マーケット」を母体とする動きから、1952年（昭和27年）には商業施設「新天地」が現在の岡崎シビコ3号館の場所にオープンし、1955年（昭和30年）12月12日には最初の「二七市」が開催された^[20]。二七市は昭和37年頃には出店が200軒を超え、現在も八幡通りで2と7が付く日に開かれている^[21]。

昭和20〜30年代には商店街組織が数多く生まれた。『新編岡崎市史』には「本町銀座発展会が昭和25年に発足」と記されており、岡崎では「銀座」の名を冠した商店街組織が早くから存在した^[22]。現在も本町通りには「岡崎銀座商店街振興組合」があり、組合員23人、対象エリアは康生通南1丁目と本町通1・2丁目である^[23]。

大型店の時代

1964年（昭和39年）に康生地区の官庁移転が完了すると、その跡地で1969年（昭和44年）施行の都市再開発法を適用した全国第1号の市街地再開発事業が行われた^[24]。1971年（昭和46年）4月に松坂屋を核テナントとする「岡崎ショッピングセンターレオ」、1972年（昭和47年）10月に「セルビ」、1973年（昭和48年）4月に「名鉄岡崎ショッピングセンターサンリバー」（のちの岡崎メルサ）がオープンし、1976年（昭和51年）から1977年（昭和52年）にかけては4棟構成の「岡崎シビコ」が完成した^[25]。シビコの開業時は160店舗を数え、当時の岡崎市で最大のショッピングセンターだった^[26]。

再開発によって新たな商業集積が生まれた康生地区は市外からも客を集め、1990年代には「三河一の繁華街」と呼ばれるようになった^[27]^[28]。「康生に遊びに行くことはステータス」とされ、芸能人を呼ぶイベントも開かれ、車で街を巡る「グルグル族」が現れたとも記録されている^[29]。

映画館と娯楽

1966年（昭和41年）時点の岡崎市には12館の映画館があり、康生地区には岡崎中央劇場（康生通西1-18）、岡崎日劇（康生通南2-26）、岡崎劇場（康生通南3-2）、岡崎東宝劇場（康生通東2-8）などが集まっていた^[30]。1980年（昭和55年）時点でも岡崎市には9館が残り、康生通周辺が娯楽の中心だったことがわかる^[31]。

「銀座」という呼称について

康生地区は「三河一の繁華街」と表現されることが多く、「銀座」の名は隣接する本町通りの商店街組織（岡崎銀座商店街振興組合、前身の本町銀座発展会は昭和25年発足）に残っている^[32]^[33]。康生地区を「愛知の銀座」と表現する向きもあるが、本記事ではその初出となる資料を確認できていない（#未解決・情報募集参照）。

衰退

1995年（平成7年）に郊外へジャスコ岡崎南店（現イオンモール岡崎）が開業し、1998年（平成10年）には康生地区のデパートの中で最初にシビコのジャスコが撤退した^[34]。中心市街地と郊外の小売販売額の比率は、1996年（平成8年）の中心市街地18.2%・郊外42.2%から、1999年（平成11年）には中心市街地7.0%・郊外49.1%へと逆転が決定的になった^[35]。

2000年（平成12年）にイオン岡崎ショッピングセンターが開業すると打撃は決定的となり、2001年（平成13年）にメルサが閉店した。メルサの売上は1991年度の約59億円から2000年度には約16億円に落ち、テナントも最大約100店舗から半減していた^[36]。2010年（平成22年）にはレオ（岡崎ショッピングセンタークレオ）が閉店し、核テナントの松坂屋岡崎店も姿を消した。松坂屋の売上は1992年度の129億円から2009年度には50億円まで落ち込んでいた^[37]。2011年（平成23年）にはセルビが閉鎖され、レオの跡地はマンションとスーパー、ドラッグストアに、セルビの跡地は駐車場になった^[38]。

中心市街地の歩行者通行量は2007年（平成19年）に1998年（平成10年）比で61.2%減、小売販売額は1997年（平成9年）比で48.2%減となった^[39]。康生通り周辺では商店数が4分の1、事業所数・事業者数・人口が3分の2に減少したとされる^[40]。

現在

2015年（平成27年）頃から、岡崎市は乙川リバーフロントQURUWA戦略として中心市街地の再編を進めている^[41]。康生通りでは道路空間の再構築が進み、車線の一部を使ったパークレット（仮設の滞留空間）の社会実験では「車で来る人の25%が疑似駐車場を利用していた」「車が通過するだけの街から人が歩く街へ変わった感じがした」といった声が記録されている^[42]。

商店街の側では、2003年（平成15年）1月に10店舗21講座で始まった「まちゼミ（得する街のゼミナール）」が定着し、年2回・100店舗・130以上の講座にまで拡大した^[43]。岡崎市は空き店舗の活用促進事業やリノベーションまちづくりにも取り組んでいる^[44]。2025年（令和7年）11月4日には郊外に三井アウトレットパーク岡崎が開業し、商業の重心は引き続き郊外にある^[45]。

市は第3期の都市再生整備計画（令和8年度〜令和12年度、面積157.2ha）で、歩いて楽しい回遊動線の実現や公民連携による賑わいの創出を掲げている^[46]。岡崎市のオープンデータでは康生通りの南北別の歩行者数を公開しており、施策の効果を人流データで確認できるようにしている^[47]。

主な通りと商店街

岡崎市内には商店街振興組合と任意の商店街を合わせて33の商店街があり、その大半が中心部に位置する^[48]。

本町通り - 「岡崎銀座商店街振興組合」のエリア。康生北交差点から本町三丁目交差点まで^[49]
康生通り - 東康生・籠田町で約60店舗。道路空間再構築事業の対象^[50]
連尺通り - 開市の地とされ、旧東海道沿いの商店街^[51]
伝馬通り - かつて映画館が集まった通り^[52]
八幡通り - 二七市が開かれる^[53]

市は中心部の街路灯に四季折々のフラッグを掲げており、年6回取り替えるデザインは岡崎市内の学生が手がけている^[54]。

年表

年月	出来事
1524年	連尺通りで開市^[55]
1531年	松平清康が岡崎城を現在地に移す^[56]
1543年	徳川家康が岡崎城で誕生^[57]
1590年	田中吉政が城下町を整備（二十七曲り）^[58]
1872年	旧城下町が「康生」と名付けられる^[59]
1912年	岡崎電気鉄道（市電）が康生町まで開通^[60]
1916年	岡崎市が市制施行^[61]
1923年	康生町駅が開業^[62]
1945年7月19日〜20日	岡崎空襲で中心部が焼失^[63]
1946〜1958年	戦災復興土地区画整理事業^[64]
1952年	商業施設「新天地」オープン^[65]
1955年12月12日	最初の二七市開催^[66]
1962年	名鉄岡崎市内線が廃止され康生町駅も廃駅^[67]
1971年4月	松坂屋岡崎店（レオ）開業^[68]
1972年10月	セルビ開業^[69]
1973年4月	サンリバー（のちのメルサ）開業^[70]
1976〜1977年	岡崎シビコ完成（160店舗）^[71]
1992年頃	「三河一の繁華街」として最盛期を迎える^[72]
1998年	シビコからジャスコが撤退^[73]
2001年	メルサ閉店^[74]
2003年1月	「まちゼミ」開始（10店舗21講座）^[75]
2010年	レオ閉店、松坂屋岡崎店閉店^[76]
2011年	セルビ閉鎖^[77]
2015年頃〜	QURUWA戦略による再編^[78]

未解決・情報募集

「愛知の銀座」という呼称の初出（新聞・市史・観光パンフレットなど、出典となる資料を探しています）
康生町という町名の現在の範囲（康生町・康生通西・康生通東・康生通南の区域と人口）
康生町駅の正確な所在地と、廃止後の駅舎・線路跡の利用状況
1966年に市内12館あった映画館のうち、康生地区4館の閉館年と跡地の現在
戦前の康生町にあった店舗・劇場・寄席などの記録（『新編岡崎市史』に詳述があるとされる）

出典

[1] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[2] 東洋経済オンライン「｢名古屋や豊田より購買力が低い街｣だったのに…76億円"ハコモノ再開発"が招いた｢愛知の商業都市｣の哀しい衰退」2026年7月3日

[3] 東洋経済オンライン「｢イオンの郊外型モールが開業｣→｢市街地の商業ビルが次々閉店｣…やや廃墟なモールも存在｢愛知屈指の商都｣変容の歴史」2026年10月3日

[4] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[5] 岡崎市観光協会「岡崎城公園」

[6] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[7] 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」

[8] Wikipedia「康生町駅」

[9] Wikipedia「康生町駅」

[10] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[11] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[12] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[13] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[14] 岡崎市「第5章歴史的・文化的背景」

[15] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[16] 岡崎市「第5章歴史的・文化的背景」

[17] Wikipedia「岡崎空襲」

[18] Wikipedia「岡崎空襲」

[19] 岡崎市「第5章歴史的・文化的背景」

[20] ぽけろーかる「【corin30特集】岡崎市・開市500年記念特集① 年表で500年の歴史を紐解く」2024年12月21日

[21] ぽけろーかる 2024年12月21日

[22] まるかど日記「岡崎におけるストリート名称の件」2016年4月10日

[23] 愛知県「西三河エリア商店街個別紹介コンテンツ岡崎銀座商店街振興組合」

[24] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[25] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[26] 東洋経済オンライン「｢什器が置かれたままの空き区画｣｢エスカレーターは故障中で使えず｣…愛知県にある｢やや廃墟なモール｣苦戦続きの歴史」2026年10月3日

[27] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[28] ぽけろーかる 2024年12月21日

[29] ぽけろーかる 2024年12月21日

[30] 消えた映画館の記憶「1966年の映画館（東海地方）」

[31] 消えた映画館の記憶「1980年の映画館（東海地方）」

[32] まるかど日記 2016年4月10日

[33] 愛知県「西三河エリア商店街個別紹介コンテンツ」

[34] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[35] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[36] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[37] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[38] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[39] 中心市街地活性化協議会支援センター「得する街のゼミナール～岡崎「まちゼミ」～」

[40] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[41] ぽけろーかる 2024年12月21日

[42] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[43] 岡崎市「学びの場『まちゼミ』」

[44] 岡崎市「中心市街地における空き店舗活用促進事業」

[45] Wikipedia「岡崎市」

[46] 岡崎市「都市再生整備計画乙川リバーフロントQURUWA戦略地区（第3期）」

[47] 岡崎オープンデータラボ「ダッシュボード一覧」

[48] 岡崎市「岡崎市の商店街」

[49] まるかど日記 2016年4月10日

[50] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[51] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[52] 消えた映画館の記憶

[53] ぽけろーかる 2024年12月21日

[54] 岡崎市「岡崎市の商店街」

[55] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[56] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[57] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[58] 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」

[59] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[60] 岡崎市「康生通り将来ビジョン」

[61] 岡崎市「第5章歴史的・文化的背景」

[62] Wikipedia「康生町駅」

[63] Wikipedia「岡崎空襲」

[64] 岡崎市「第5章歴史的・文化的背景」

[65] ぽけろーかる 2024年12月21日

[66] ぽけろーかる 2024年12月21日

[67] Wikipedia「康生町駅」

[68] Wikipedia「松坂屋」

[69] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[70] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[71] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[72] ぽけろーかる 2024年12月21日

[73] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[74] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[75] 岡崎市「学びの場『まちゼミ』」

[76] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[77] 東洋経済オンライン 2026年10月3日

[78] ぽけろーかる 2024年12月21日

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 '''康生町'''（こうせいちょう）は、愛知県岡崎市の中心市街地にある地区・町名である。旧岡崎城の城下町にあたり、1872年（明治5年）に「家康公が生まれた地」の意味を込めて「康生」と名付けられた<ref>[https://machizukuri-okazaki.co.jp/%E3%81%BE%E3%81%A1%E3%81%AE%E7%B4%B9%E4%BB%8B/ 株式会社まちづくり岡崎「まちの紹介」]</ref>。室町時代の1524年（大永4年）の開市以来およそ500年続く商業地で、戦後は松坂屋・シビコ・セルビ・メルサなどの大型店が集まり、西三河随一の繁華街として栄えた<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/949924 東洋経済オンライン「｢名古屋や豊田より購買力が低い街｣だったのに…76億円"ハコモノ再開発"が招いた｢愛知の商業都市｣の哀しい衰退」2026年7月3日]</ref>。1990年代以降は郊外の大型店に押されて衰退し、2011年までに大型店はすべて姿を消した<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン「｢イオンの郊外型モールが開業｣→｢市街地の商業ビルが次々閉店｣…やや廃墟なモールも存在｢愛知屈指の商都｣変容の歴史」2026年10月3日]</ref>。
+[[File:康生町.jpg|thumb|320px|岡崎市康生町の町並み（伊賀川沿い）]]
 == 地名の由来と範囲 ==
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 === 闇市と商店街 ===
-戦後、焼け跡には闇市やマーケットが生まれた。八幡町の「中央マーケット」を母体とする動きから、1952年（昭和27年）には商業施設「新天地」が現在の岡崎シビコ3号館の場所にオープンし、1955年（昭和30年）12月12日には最初の「二七市」が開催された<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる「【corin30特集】岡崎市・開市500年記念特集① 年表で500年の歴史を紐解く」2024年12月21日]</ref>。二七市は昭和37年頃には出店が200軒を超え、現在も八幡通りで2と7が付く日に開かれている<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる 2024年12月21日]</ref>。
+戦後、焼け跡には闇市やマーケットが生まれた。八幡町の「中央マーケット」を母体とする動きから、1952年（昭和27年）には商業施設「新天地」が現在の[[岡崎シビコ]]3号館の場所にオープンし、1955年（昭和30年）12月12日には最初の「二七市」が開催された<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる「【corin30特集】岡崎市・開市500年記念特集① 年表で500年の歴史を紐解く」2024年12月21日]</ref>。二七市は昭和37年頃には出店が200軒を超え、現在も八幡通りで2と7が付く日に開かれている<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる 2024年12月21日]</ref>。
 昭和20〜30年代には商店街組織が数多く生まれた。『新編岡崎市史』には「本町銀座発展会が昭和25年に発足」と記されており、岡崎では「銀座」の名を冠した商店街組織が早くから存在した<ref>[http://marukado.blog75.fc2.com/blog-entry-2254.html まるかど日記「岡崎におけるストリート名称の件」2016年4月10日]</ref>。現在も本町通りには「岡崎銀座商店街振興組合」があり、組合員23人、対象エリアは康生通南1丁目と本町通1・2丁目である<ref>[https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/45364.pdf 愛知県「西三河エリア商店街個別紹介コンテンツ 岡崎銀座商店街振興組合」]</ref>。
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 === 大型店の時代 ===
-年（昭和39年）に康生地区の官庁移転が完了すると、その跡地で1969年（昭和44年）施行の都市再開発法を適用した全国第1号の市街地再開発事業が行われた<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>。1971年（昭和46年）4月に松坂屋を核テナントとする「岡崎ショッピングセンターレオ」、1972年（昭和47年）10月に「セルビ」、1973年（昭和48年）4月に「名鉄岡崎ショッピングセンターサンリバー」（のちの岡崎メルサ）がオープンし、1976年（昭和51年）から1977年（昭和52年）にかけては4棟構成の「岡崎シビコ」が完成した<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>。シビコの開業時は160店舗を数え、当時の岡崎市で最大のショッピングセンターだった<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959819 東洋経済オンライン「｢什器が置かれたままの空き区画｣｢エスカレーターは故障中で使えず｣…愛知県にある｢やや廃墟なモール｣苦戦続きの歴史」2026年10月3日]</ref>。
+年（昭和39年）に康生地区の官庁移転が完了すると、その跡地で1969年（昭和44年）施行の都市再開発法を適用した全国第1号の市街地再開発事業が行われた<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>。1971年（昭和46年）4月に松坂屋を核テナントとする「岡崎ショッピングセンターレオ」、1972年（昭和47年）10月に「セルビ」、1973年（昭和48年）4月に「名鉄岡崎ショッピングセンターサンリバー」（のちの岡崎メルサ）がオープンし、1976年（昭和51年）から1977年（昭和52年）にかけては4棟構成の「[[岡崎シビコ]]」が完成した<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>。シビコの開業時は160店舗を数え、当時の岡崎市で最大のショッピングセンターだった<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959819 東洋経済オンライン「｢什器が置かれたままの空き区画｣｢エスカレーターは故障中で使えず｣…愛知県にある｢やや廃墟なモール｣苦戦続きの歴史」2026年10月3日]</ref>。
 再開発によって新たな商業集積が生まれた康生地区は市外からも客を集め、1990年代には「三河一の繁華街」と呼ばれるようになった<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref><ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる 2024年12月21日]</ref>。「康生に遊びに行くことはステータス」とされ、芸能人を呼ぶイベントも開かれ、車で街を巡る「グルグル族」が現れたとも記録されている<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる 2024年12月21日]</ref>。
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 | 1973年4月 || サンリバー（のちのメルサ）開業<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959818 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>
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-| 1976〜1977年 || 岡崎シビコ完成（160店舗）<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959819 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>
+| 1976〜1977年 || [[岡崎シビコ]]完成（160店舗）<ref>[https://toyokeizai.net/articles/-/959819 東洋経済オンライン 2026年10月3日]</ref>
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 | 1992年頃 || 「三河一の繁華街」として最盛期を迎える<ref>[https://pokelocal.jp/contests.php?article=282 ぽけろーかる 2024年12月21日]</ref>