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岡崎シビコ

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岡崎シビコ（おかざきシビコ、Okazaki CIBICO）は、愛知県岡崎市康生通西2丁目20-2にあるショッピングセンターである。地下1階フードコートに入っていたテナントが「スガキヤ シビコ岡崎B1店」を名乗っていたことから、「シビコ岡崎」とも表記される[1]。

岡崎シビコ（岡崎市康生通西）

1976年（昭和51年）6月1日から1977年（昭和52年）7月にかけて、4つのビルを通路で結ぶ形で開業した。全国第1号とされる市街地再開発事業によって生まれた地元主導型の商業施設で、開業時は160店舗を数え、当時の岡崎市で最大のショッピングセンターだった[2]。核テナントのジャスコ（現イオン）が1998年（平成10年）に撤退して以降は専門店中心となり、2026年（令和8年）11月時点では地下1階から3階までのみが営業、4階から6階は閉鎖されている[3]。

基本情報

項目 内容
名称 岡崎シビコ（Okazaki CIBICO）
所在地 愛知県岡崎市康生通西2丁目20-2（店舗の東半分は本町通1丁目）
開業 1976年（昭和51年）6月1日（新天地ビル・たつきビル）／1977年（昭和52年）7月5日（中央ビル・岡崎相互ビル）
規模 地上6階・地下2階、延床面積55,159m²、商業施設面積27,970m²（階数は公式の駐車場案内と現地レポートによる）
店舗数 37店舗（公式サイト掲載、2026年11月時点）
営業時間 10:00〜19:30（2026年11月時点）
休業日 年間13日（毎月第3木曜日。1月は元日・2日と第3木曜日、12月は無休）
駐車場 地下2階に110台。ほかに康生パーク駐車場・中央パーク駐車場（各24時間営業）
運営管理 学校法人理知の杜（公式サイトの表記）

出典：公式サイト「CIBICOとは」[4]・「駐車場／アクセス」[5]、Wikipedia「岡崎シビコ」[6]、東洋経済オンライン 2026年10月3日[7]。

立地と周辺

岡崎市の中心市街地である康生地区にあり、旧248号線沿いで国道1号から北へ約200m、名鉄東岡崎駅から約1kmの位置にある[8]。名鉄バス「康生町」バス停の前にあり、東岡崎駅からは北へ徒歩13分である[9]。周辺には岡崎市図書館交流プラザ（りぶら）、岡崎公園、岡崎城がある[10]。

「康生」という地名は徳川家康の生誕に由来する[11]。戦前の康生地区には警察署・検察庁・税務署・裁判所・刑務所などの官庁が広大な面積を占めており、岡崎商店街連盟が中心となって移転促進運動を行い、1964年（昭和39年）に移転が完了した[12]。

歴史

官庁街から再開発へ

官庁の移転で生まれた跡地一帯では、1969年（昭和44年）に施行された都市再開発法を適用した、全国第1号の市街地再開発事業が行われた[13]。1971年（昭和46年）4月に松坂屋と地元商店が入る「岡崎ショッピングセンターレオ」、1972年（昭和47年）10月に駐車場と店舗からなる「セルビ」、1973年（昭和48年）4月に「名鉄岡崎ショッピングセンターサンリバー」（のちの岡崎メルサ）がオープンし、「本町康生西第1市街地再開発事業」が完成した[14]。第1再開発組合の事業費は当時の金額で76億3,000万円に及んだ[15]。

この第1事業に隣接する区画で、既存のたつきビルなどがあった場所に実施されたのが「本町康生西第2市街地再開発事業」である[16]。開発主体は岡崎市と地元地権者が設立した「岡崎市本町康生西第二市街地再開発組合」で、地元主導型のショッピングセンターとして計画された[17]。

前史（たつき百貨店とオカダヤ）

もともとこの場所には、1948年（昭和23年）に闇市から発展した寄合百貨店「たつき百貨店（たつきビル名店街）」があった[18]。1965年（昭和40年）には核テナントとして三重県本拠のオカダヤが入り、オカダヤは1969年（昭和44年）に合併してジャスコとなった[19]。岡崎市はイオンが県外へ最初に進出した街でもある[20]。

名称の公募と開業

再開発組合はビルの名称を公募し、県内外から1,519点の応募があった。審査の結果、額田郡幸田町の町民が考えた「シビコ」が採用された[21]。

1976年6月1日に新天地ビルとたつきビルが、1977年7月5日に中央ビルと岡崎相互ビルが完成し、4つのビルを通路で結んだ「シビコ」が誕生した[22]。開業時の構成は、核テナントのジャスコのほか、ジャスコのテナント106店（地元テナント40店・一般テナント66店）、地元営業権利者52店、食品スーパーのヤマナカで、合計160店舗。当時の岡崎市で最大のショッピングセンターだった[23]。地下に食品売り場、地上階に衣料品や家電の売り場を置き、百貨店に近い構成で松坂屋と競い合った[24]。

苦戦とリニューアルの繰り返し

開業直後からテナント募集は難航し、オープンから1年で撤退した店舗もあった。地元テナントを中心に撤退が相次ぎ、1982年（昭和57年）には123店舗まで減少した[25]。そこで空き区画の半分を使ってジャスコが増床し、1983年（昭和58年）にリニューアルオープンして立て直しを図った[26]。

1991年（平成3年）には一転してジャスコの面積を減らし、専門店売り場を増やして新規テナント31店を誘致、ファッション中心の施設に転換した[27]。この頃、郊外では1992年（平成4年）に西友、1994年（平成6年）にダイエー、1995年（平成7年）にジャスコ岡崎南店が出店しており、シビコのリニューアルはこうした大型店の進出を見越したものだった[28]。

ジャスコ撤退

1997年（平成9年）時点で4階はほとんど空き、3階も空き区画が目立つ状態だった[29]。そして1998年（平成10年）、郊外店への客の流出により売上が激減したとして核テナントのジャスコが撤退した[30]。シビコは14の新規テナントを迎え、106店舗の専門店が集積する施設としてリニューアルした[31]。

この撤退は中心市街地に大きな影響を与えた。岡崎市の中心市街地では歩行者通行量が平成19年（2007年）に平成10年（1998年）比で61.2%減、小売販売額も平成9年（1997年）比で48.2%減となっている[32]。シビコの収入も1997年の約3億7,000万円から2015年（平成27年）には約1億3,000万円へ落ち込んだ[33]。

2000年（平成12年）には郊外に「イオン岡崎ショッピングセンター」（2007年にイオンモール岡崎へ改称）がオープンし、西武百貨店と134の専門店、3,500台の駐車場を備えた巨大モールとなった[34]。

2000年代以降

老朽化したたつきビルは2003年（平成15年）に閉鎖され、2006年（平成18年）に解体された[35]。これにより4棟体制は崩れ、切り離された新天地ビルは現在1階の一部のみが使われている[36]。かつてたつきビルの地下には食品スーパーのヤマナカが入っていたが、ジャスコと競合する形となり撤退している[37]。

2013年（平成25年）と2016年（平成28年）には、あいちトリエンナーレの岡崎会場（康生会場）としてシビコが使用された[38][39]。2018年（平成30年）には、長野県松本市に拠点を置く学校法人理知の杜が3号館に岡崎日本語学校を開校し、2021年（令和3年）4月には同じ建物に理知の杜ビジネス専門学校も開校した[40][41]。

店舗の流出は続き、地下1階フードコートのスガキヤが2019年5月31日に、3階の100円ショップが2022年6月19日に閉店した[42][43]。

フロア構成とテナント（2026年11月時点）

公式サイトでは、地下1階を「生鮮食品とフードコート」、1階を「トータルファッション」、2階を「レディス・メンズファッション＆ブックコーナー」、3階を「バラエティライフスタイル」としている[44]。

地下1階

核店舗の「シビコ生鮮市場」（1,362m²）を中心に、精肉・鮮魚・青果などの専門店が並ぶ。公式フロアガイドの区画は次のとおり[45]。

区画 店舗名 業種
1 スピカ 食品
2 ちいさな やおや 食品
3 （空き） -
4 肉の鉄人 食品
5 魚一商店 食品
6 サイゴンフーズ 食品
7 CafeRest リズム 飲食
8 国産十割そば カネタ商店 飲食
9 催事場 その他
10 磯田園 食品
11 東海ハートカステラ メロメロ 飲食

生鮮市場の運営は有限会社スピカコーポレーションで、旬の商品や産地別チーズ、ハラル認証食品など約10,000アイテムを扱い、店長兼バイヤーによる選品企画も行っている[46]。岡崎市の「食料品等小売業者一覧」でも営業時間10:00〜19:30、休みは第3木曜日とされている[47]。2026年10月の現地レポートでは、フードコートはカフェと蕎麦屋のみで半分ほどの区画が空いている一方、スーパーには平日でも買い物客が多いと報告されている[48]。

1階

衣料品店やゲームコーナー、サービス業が中心で、24区画のうち13区画が空き（2026年11月時点）[49]。空き区画には「テナントさん募集中！」の貼り紙が出ている[50]。

  • 岡崎信用金庫ATM（営業時間は平日・土日祝とも10:00〜19:30、正月3が日とシビコ休館日は利用不可）[51]
  • サービスカウンター（館内案内・駐車券サービス・切手や印紙・タバコの販売・ゆうパックの取次）[52]
  • エベレスト カフェ＆マート（飲食）、ART あーと・UNO・Song's by MERRY GO! ROUND・サイズセレクション（婦人）、Reuse Shop WAKABA（宝飾・服飾・雑貨）、ゲームコーナー、証明写真[53]

2階

書店とファッション、サービス業が混在する25区画で、空きは5区画、改装中が1区画である（2026年11月時点）[54]。

  • 正文館書店（432m²） - 学習参考書・赤本・検定図書の品揃えを強みとし、岡崎の作家コーナーや地裁関連のコーナーを持つ。営業時間10:00〜19:30、定休日はシビコ休館日に準じる[55][56]
  • バナナレコード - 中古CD・レコード店。試聴可、買取も行う[57]
  • 学生服のみくさ、紅屋（ボタン・洋裁材料）、時計のモリ、ベルリナ・ベルアミー・アーミン（婦人）、FELLOW'S（革製品）、カーブス岡崎シビコ、リフォームハウス山本、ハクジュプラザ、行政書士本田事務所、ナガサカコイン、きもの処 染重オフィス、デランジェオフィス、レンタルスペース2区画[58]

2026年10月の現地レポートでは、書店などが営業しているものの人の姿はまばらで、什器が残ったままの空き区画やベンチが置かれて休憩スペースになった区画があると報告されている[59]。

3階

7区画のうち美容室ダイアナ（80.90m²）1店のみが営業し、残りは空きである（2026年11月時点）[60][61]。2023年5月には「端っこに1店舗だけ営業している」状態が話題になり、エレベーターを降りた光景がSNSで拡散された[62]。

4階〜6階

4階から6階はテナント不足のため閉鎖されており、エスカレーターの一部も休止している[63][64]。5階にはかつてイベントホールがあり、同人誌即売会「コミックステイトin岡崎」などが開催されていた[65][66]。

別棟（新天地ビル）と3号館

4棟のうち新天地ビルは、たつきビル解体後に切り離され、現在は1階の一部（お茶の店と衣料品店、あつみマルシェ）のみが使われている[67]。3号館には岡崎日本語学校と理知の杜ビジネス専門学校が入る[68]。

イベント・芸術祭での利用

あいちトリエンナーレ2013では岡崎会場のひとつとして使われ、会場内にはインフォメーションが置かれ、手動車いすの貸し出しも行われた[69]。2016年には康生会場として、岡崎公園などとともにシビコの空きフロアが展示に使われ、6階では作家・野村在のインスタレーションが公開された[70][71]。

動画クリエイターの東海オンエアは岡崎市を拠点としており、シビコの生鮮市場や書店、ゲームコーナーなどで撮影した動画がある[72]。

交通・駐車場

駐車場はシビコ地下駐車場（地下2階、110台）のほか、康生パーク駐車場・中央パーク駐車場があり、いずれも24時間営業である[73]。サービスはシビコ地下駐車場が500円以上の購入で2時間無料、それ以外の駐車場は3,000円以上で1時間、5,000円以上で1時間半無料となる[74]。

運営

公式サイトの表記では、ショッピングセンターの運営管理は学校法人理知の杜が行っている[75]。施設管理は株式会社ユニホー 岡崎シビコとされ[76]、ユニホーは理知の杜と関連の深い不動産管理会社で本社は名古屋市にある[77]。

岡崎市の中心市街地活性化に関わるサイト「QURUWA」は、シビコについて「康生地域のショッピングセンターといえばここ」と紹介し、昭和の雰囲気を残す建物やロゴが幅広い世代に愛されていること、地下の生鮮食品売り場が人で賑わっていること、手書きのポップが見ていて楽しいことなどを挙げている[78]。康生のアパレルショップから若手クリエイターとコラボした公式グッズが販売されたこともあるという[79]。

一方、2026年の東洋経済オンラインの連載では「やや廃墟なモール」として取り上げられ、空き区画の多さやエスカレーターの休止、上層階の閉鎖が具体的に報告されている[80]。

年表

年月 出来事
1948年 たつき百貨店（たつきビル名店街）設立[81]
1964年 康生地区の官庁移転が完了[82]
1965年 たつき百貨店の核テナントとしてオカダヤが進出[83]
1969年 都市再開発法適用の全国第1号事業として再開発が始まる[84]
1971年4月 岡崎ショッピングセンターレオ（松坂屋）開業[85]
1972年10月 セルビ開業[86]
1973年4月 名鉄岡崎ショッピングセンターサンリバー開業[87]
1976年6月1日 新天地ビル・たつきビルがオープン[88]
1977年7月5日 中央ビル・岡崎相互ビルがオープン、4棟の「シビコ」完成（160店舗）[89][90]
1982年 テナントが123店舗に減少[91]
1983年 ジャスコ増床でリニューアル[92]
1991年 ジャスコ縮小・専門店31店誘致でファッション中心に転換[93]
1995年 ジャスコ岡崎南店（現イオンモール岡崎）開業[94]
1998年 ジャスコが撤退、専門店のみになる[95]
2000年 イオン岡崎ショッピングセンター（現イオンモール岡崎）開業[96]
2003年・2006年 たつきビルが閉鎖・解体[97]
2013年・2016年 あいちトリエンナーレの岡崎会場（康生会場）として使用[98]
2018年 3号館に岡崎日本語学校が開校[99]
2019年5月31日 地下1階フードコートのスガキヤが閉店[100]
2022年6月19日 3階の100円ショップが閉店[101]

思い出・証言（未検証）

この欄は、利用者の思い出・証言をもとに書かれています。 書籍・新聞・公式資料による裏付けは取れていません。事実として引用する際はご注意ください。裏付けとなる資料をご存じの方は、出典への追加をお願いします。

未解決・情報募集

  • 「シビコ」という名称の由来・意味（公募で選ばれたことは分かっているが、考案者の意図は未確認）
  • 各ビルの竣工年・構造・延床面積の内訳（新天地ビル・たつきビル・中央ビル・岡崎相互ビル）
  • 4階から6階が閉鎖された正確な時期と、閉鎖後の使われ方
  • 屋上（駐車場・遊戯施設など）のかつての使われ方
  • 5階イベントホールで開かれたイベントの全記録
  • 現在の37店舗のうち、フロアガイドに記載のない区画（事務所・収納など）の用途

出典

  1. ↑ 開店閉店.com「【閉店】スガキヤ シビコ岡崎B1店」
  2. ↑ 東洋経済オンライン「｢什器が置かれたままの空き区画｣｢エスカレーターは故障中で使えず｣…愛知県にある｢やや廃墟なモール｣苦戦続きの歴史」2026年10月3日
  3. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  4. ↑ 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」
  5. ↑ 岡崎シビコ公式「駐車場／アクセス」
  6. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  7. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  8. ↑ 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」
  9. ↑ 岡崎シビコ公式「駐車場／アクセス」
  10. ↑ 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」
  11. ↑ 東洋経済オンライン「｢イオンの郊外型モールが開業｣→｢市街地の商業ビルが次々閉店｣…やや廃墟なモールも存在｢愛知屈指の商都｣変容の歴史」2026年10月3日
  12. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  13. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  14. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  15. ↑ 東洋経済オンライン「｢名古屋や豊田より購買力が低い街｣だったのに…76億円"ハコモノ再開発"が招いた｢愛知の商業都市｣の哀しい衰退」2026年7月3日
  16. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  17. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  18. ↑ 東洋経済オンライン「｢全国初の再開発だ｣→｢40年で松坂屋も西武もセルビも消える｣…"愛知屈指の商都"から百貨店が全滅した切ない顛末」2026年7月3日
  19. ↑ 東洋経済オンライン 2026年7月3日
  20. ↑ 東洋経済オンライン 2026年7月3日
  21. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  22. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  23. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  24. ↑ 東洋経済オンライン 2026年7月3日
  25. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  26. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  27. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  28. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  29. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  30. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  31. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  32. ↑ 中心市街地活性化協議会支援センター「得する街のゼミナール ～岡崎「まちゼミ」～」
  33. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  34. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  35. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
  36. ↑ 昭和なスーパー研究会「ひと昔前の再開発ビル・岡崎シビコ 1」
  37. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
  38. ↑ あいちトリエンナーレ2013「会場アクセス」（岡崎会場＝岡崎シビコの記載）
  39. ↑ あいちトリエンナーレ2016「開催概要」（康生会場で岡崎シビコなどに展示）
  40. ↑ エフエムEGAO（東海愛知新聞）「康生地区に日本語学校」2018年11月21日
  41. ↑ 岡崎日本語学校「学校案内」
  42. ↑ 開店閉店.com「【閉店】スガキヤ シビコ岡崎B1店」
  43. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
  44. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド」
  45. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド B1F」
  46. ↑ オカビズ「“他店にない”がずらり。スーパー「岡崎シビコ生鮮市場」…」2022年6月1日
  47. ↑ 岡崎市「市内小売業者一覧」
  48. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  49. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド 1F」
  50. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  51. ↑ 岡崎シビコ公式「出店店舗ご案内（その他）」
  52. ↑ 岡崎シビコ公式「出店店舗ご案内（その他）」
  53. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド 1F」
  54. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド 2F」
  55. ↑ 正文館書店「お店の紹介」
  56. ↑ 岡崎シビコ公式「出店店舗ご案内（文化用品）」
  57. ↑ 岡崎シビコ公式「出店店舗ご案内（文化用品）」
  58. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド 2F」
  59. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  60. ↑ 岡崎シビコ公式「フロアガイド 3F」
  61. ↑ 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」
  62. ↑ Togetter「3階まで入れるので行ったらエレベーターのドア開いた瞬間これだった…」2023年5月3日
  63. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  64. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  65. ↑ 東海地区 コミック・コスプレ イベント情報（2009年〜2010年の開催記録）
  66. ↑ 同人用語の基礎知識「岡崎シビコ」
  67. ↑ 昭和なスーパー研究会「ひと昔前の再開発ビル・岡崎シビコ 1」
  68. ↑ エフエムEGAO（東海愛知新聞）2018年11月21日
  69. ↑ あいちトリエンナーレ2013「会場アクセス」
  70. ↑ あいちトリエンナーレ2016「開催概要」
  71. ↑ ざっくりまとめました「あいちトリエンナーレ2016／岡崎エリア／野村 在（岡崎シビコ6F）」2016年10月3日
  72. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
  73. ↑ 岡崎シビコ公式「駐車場／アクセス」
  74. ↑ 岡崎シビコ公式「駐車場／アクセス」
  75. ↑ 岡崎シビコ公式「CIBICOとは」
  76. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  77. ↑ エフエムEGAO（東海愛知新聞）2018年11月21日
  78. ↑ QURUWA「岡崎シビコ」
  79. ↑ QURUWA「岡崎シビコ」
  80. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  81. ↑ 東洋経済オンライン 2026年7月3日
  82. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  83. ↑ 東洋経済オンライン 2026年7月3日
  84. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  85. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  86. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  87. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  88. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  89. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  90. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  91. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  92. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  93. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  94. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  95. ↑ Wikipedia「岡崎シビコ」
  96. ↑ 東洋経済オンライン 2026年10月3日
  97. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
  98. ↑ あいちトリエンナーレ2013「会場アクセス」
  99. ↑ エフエムEGAO（東海愛知新聞）2018年11月21日
  100. ↑ 開店閉店.com
  101. ↑ 東岡崎オンエア「岡崎シビコは廃墟？東海オンエアの聖地？」
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