東岡崎駅前再開発
東岡崎駅前再開発（ひがしおかざきえきまえさいかいはつ）では、名鉄東岡崎駅北口と旧岡ビル跡地一帯で進む再開発について扱う。正式な事業名は東岡崎駅北口地区第一種市街地再開発事業。駅の南北自由通路・橋上駅舎・バスターミナルを一体で整える「東岡崎駅周辺地区整備事業」の中核である。
概要・計画
- 施行者は名古屋鉄道株式会社と名鉄都市開発株式会社。施行区域は岡崎市明大寺本町四丁目地内で、面積は約0.6ヘクタール
- 新駅ビルは建設敷地約4,010平方メートルに建つ。当初計画では鉄骨造地上9階・高さ約47m・延床面積約13,970平方メートルで、主要用途は商業、事務所、公益施設。事業費は約108億円とされた
- 新駅ビルの1階にはバスターミナルが入り、駅ビル東棟の2〜3階には市民活動やイベントに使える多目的広場が設けられる計画
- その後、商業・業務棟を1層増やすなどの計画変更が進められ、2026年の報道では9階建てから10階建てへの変更と、多目的広場をより開放的なデザインにすることが伝えられている。バスターミナル、多目的広場、店舗、オフィスという全体の機能は変わらないとされる
- 駅側では、地下改札に代わる橋上駅舎と南北自由通路があわせて整備される
周辺の商業施設とテナント
再開発エリアの周りには、先行して整備された商業施設がある。テナントは入れ替わりがあるため、以下は2026年11月現在、各施設の公式サイトに載る顔ぶれである。
SWING MALL（南口）
駅南口直結の商業施設。東岡崎駅一体開発「SWING HIGAOKA」の第一段として2024年4月25日に開業した。地上3階建て、開業時は17テナント。現在の主なテナントは、お酒の美術館、スバカマナ・デリ、マクドナルド東岡崎駅店、ごちそう焼むすび おにまる、ブルーシール、ハートアップ5mini、買取大吉、マツモトキヨシ、ワッツ、栄光治院整体院、petit mignon、串カツ田中、天寿司、月華、TODOKEL～COFFEE＆BEER～など。
OTO RIVERSIDE TERRACE（北東街区）
駅北東の市有地を活用する「北東街区有効活用事業」で整備された複合施設。ペデストリアンデッキで駅と直結し、ホテルのグランド イン 東岡崎を併設する。現在の主なテナントは、ローソン東岡崎駅前店、めいてつ保育ステーション 東岡崎ぽっぽ園、スペシャライズド岡崎、ホットヨガスタジオLET'S岡崎店、エニタイムフィットネス東岡崎店、HANATOKU River side、エステティックTBC、洋食の菊や、うなぎの兼光 東岡崎店、BASKETBALL SHOP&CAFE EIGHT、十五屋、CONNESSO -okazaki-、Cafe+Dining Bar Mellows、ピタットハウス東岡崎店、コワーキングのOTO CLUB、CALMERなど。
年表
- 2019年：乙川方面へのペデストリアンデッキが完成し、東改札の利用者が大きく増える
- 2021年5月31日：岡ビル百貨店が閉店（建物自体は駅舎として残る）
- 2022年7月25日：再開発事業の都市計画決定
- 2023年8月25日：事業施行認可。橋上駅舎の建設も着工
- 2024年3月29日：権利変換計画の認可
- 2024年4月：既存建築物等の解体に着手
- 2024年10月26日：駅ビル（岡ビル）が全面閉鎖され、残りの解体が進められる
- 2025年6月：駅北側道路下の地下道が閉鎖される
- 2026年3月：市が駅ビル部分の解体工事完了を公表。用地を活用して建設工事が本格化する段階に入る
- 2027年度（予定）：新駅ビルの建設着工
- 2028年度（予定）：橋上駅舎が完成
- 2029年度（予定）：新駅ビルが完成。事業全体の施行期間は2031年3月まで
思い出・証言（未検証）
- 解体が進む駅ビルを見てきた記録、更地になった駅前の印象、工事中の不便や期待などの記憶を募集しています。
未解決・情報募集
- 10階建てへの計画変更の正式な確定内容（延床面積・高さの最新値）
- 新駅ビルに入る店舗・施設の顔ぶれ
- 多目的広場の具体的な使い方・管理の仕組み
- 解体前の駅ビル内部や、工事の各段階の写真
出典
- 岡崎市「西三河都市計画事業 東岡崎駅北口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.city.okazaki.lg.jp/shisei/machi/1005061/1002812/1012733/1002814.html
- 岡崎市「東岡崎駅の整備状況（令和6年7月～）」 https://www.city.okazaki.lg.jp/shisei/vision/1008051/1008104/1008106.html
- 岡崎市「2030年『ひがおか（東岡崎駅）』変わります」 https://www.city.okazaki.lg.jp/shisei/vision/1008051/1008104/1008111.html
- テレビ愛知「再開発が進む名鉄の東岡崎駅から生中継」（Yahoo!ニュース） https://news.yahoo.co.jp/articles/632cf349d9c5ec558e5442df2791e142f5239f1f
- 建設新聞デジタル「名鉄東岡崎駅 多目的広場や立体横断施設の設計」 https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KRYSJS0EGJKGBWWZM08SMM4A
- SWING MALL 公式サイト（名鉄プロパティマネジメント） https://meitetsu-pm.co.jp/property/swingmall/
- 名古屋鉄道ニュースリリース「東岡崎駅一体開発計画『SWING HIGAOKA』」（2024年3月18日） https://www.meitetsu.co.jp/profile/news/2023/__icsFiles/afieldfile/2024/03/18/24-03-18swinghigaoka.pdf
- OTO RIVERSIDE TERRACE 公式サイト https://oto-riversideterrace.com/access/